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首次登记

事项编码: 003729067QR02404
事项名称: 首次登记
事项类别: 承诺件
申报对象: 企业,个人,行政机关,事业单位
事项性质: 行政确认
实施部门: 三明市国土资源局
主办处室: 三明市不动产登记中心
联系人: 叶学扬
联系电话: 8223073
监督和投诉电话: 8216893
法定时限: 30
承诺时限: 20
时限说明:
是否收费:
缴费方式: 指定窗口收费
收费标准及依据: 不动产登记费:住宅类80元/件,非住宅类550元/件。每增加一本证书加收证书工本费10元。 对下列情形,执行优惠收费标准。 (一)按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费: 1、申请不动产更正登记、异议登记的; 2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的; 3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的; 4、国家法律、法规规定予以减半收取的。 (二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费): 1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按本通知第一条规定的收费标准收取登记费); 2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的; 3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的; 4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的; 5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的; 6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的; 7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的; 8、国家法律、法规规定予以免收的。 (三)只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元: 1、单独申请宅基地使用权登记的; 2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的; 3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的; 4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。 国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知 发改价格规〔2016〕2559号
特殊环节:
备注:
申请条件: 1) 在借贷关系中,经中国银行业监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司; 2) 在典当关系中,经批准取得《典当经营许可证》和《特种行业许可证》的典当公司; 3) 买卖等民事关系中的债权人; 4) 发行上市流通债券的,在法律没有禁止性规定以及当事人之间没有禁止代为办理抵押登记约定的情形下,公司债券受托管理人可代理全体公司债券持有人(抵押权人)申请土地使用权抵押登记。
受理时间: 上午8:00—12:00 下午2:30—5:30(节假日除外,夏令时调整为下午3:00—6:00)
受理地点: 明宇大厦4楼
网上申请方式:
到窗口次数:
账户要求:
次数说明:
到窗口次数2:
账户要求2 :
次数说明2:
到窗口次数3:
账户要求3:
次数说明3:
领取方式: 窗口领取
办理流程: 1、申请 2、受理 3、审核 4、登簿 5、发证
法定依据: 《不动产登记暂行办法实施细则》(2015年国土资源部令第63号)第七十五条 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。
在线申报: http://sm.fjbs.gov.cn/website/user/newApplyOnline.action?fn=applyOnlinePage&serviceid=3DD40F3509F40552D9584D6BCAA1F795
常见问题: http://sm.fjbs.gov.cn/website/user/PtlAskAction.action?fn=cplist&serviceunid=3DD40F3509F40552D9584D6BCAA1F795
进度查询: http://sm.fjbs.gov.cn/queryApasInfo.action
个人主题:
人生事件:
特定人群:
企业主题:
经营活动:
特定对象:
序号 材料编码 材料名称 材料分类 材料说明 表格模板下载
1 003729067QR02404_01 不动产登记申请表
2 003729067QR02404_02 申请人身份证明材料
3 003729067QR02404_03 主债权合同
4 003729067QR02404_04 抵押合同
5 003729067QR02404_05 不动产权属证书
6 003729067QR02404_06 国土部门批准抵押文件
7 003729067QR02404_07 建设工程规划许可证

附件: